Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeringzoom 54

1541SC Koog aan de Zaan

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.106
+3,7%
[ € 451.533 – € 574.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.069[ € 466.516 – € 515.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.132[ € 508.502 – € 562.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.106 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.49012 maanden +3,7%
€ -67212 mnd vs. NL -0,1%
Veeringzoom 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.106 voor Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.132. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.106.

Verwachte verkoopprijs Veeringzoom 54
€ 536.132[ € 508.502 – € 562.028 ]
Verkoper houdt over€ 528.985−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.005+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Veeringzoom 54
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 491.069[ € 466.516 – € 515.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeringzoom 54 adviseren wij in een bod van € 536.132, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.069 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.132+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.939+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeringzoom 54 zal in bij een vraagprijs van € 491.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 513.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeringzoom 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.106
Verwachte verkoopprijs€ 536.132
Verwachte vraagprijs€ 491.069
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan
Papiermolen 10
1978 · 123 m²
€ 491.859
Straatbeeld van Zuiderland 1, 1541NW Koog aan de Zaan
Zuiderland 1
1978 · 125 m²
€ 571.203
Straatbeeld van Legerland 20, 1541NE Koog aan de Zaan
Legerland 20
1978 · 118 m²
€ 546.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.106 ligt Veeringzoom 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veeringzoom 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan.

Wat is Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan waard?
Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.106 (bandbreedte € 451.533 – € 574.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 491.069 (bandbreedte € 466.516 – € 515.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan?
Voor Veeringzoom 54 adviseren wij een bod van € 536.132 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeringzoom 54 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeringzoom 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Veeringzoom 54 ligt rond € 513.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeringzoom 54?
Huishoudens in de buurt van Veeringzoom 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).