Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

2396GH Koudekerk aan den Rijn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.688
+3,2%
[ € 349.085 – € 444.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.285[ € 365.071 – € 403.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.491[ € 388.801 – € 429.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.688 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.24912 maanden +3,2%
€ -2.64512 mnd vs. NL -0,7%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.688 voor Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.688.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 409.491[ € 388.801 – € 429.726 ]
Verkoper houdt over€ 403.737−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.831+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 384.285[ € 365.071 – € 403.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 759.583[ € 460.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 409.491, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.285 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.491+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.966+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.688
Verwachte verkoopprijs€ 409.491
Verwachte vraagprijs€ 384.285
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Noord→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Koudekerk aan den Rijn-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 13, 2396XC Koudekerk aan den Rijn
Prinses Margrietstraat 13
1963 · 93 m²
€ 478.071
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 2396XG Koudekerk aan den Rijn
Prinses Beatrixstraat 17
1960 · 81 m²
€ 377.609
Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 76
1970 · 114 m²
€ 344.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.688 is Prins Bernhardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.688 (bandbreedte € 349.085 – € 444.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 384.285 (bandbreedte € 365.071 – € 403.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 409.491 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Noord is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 396.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.