Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 54A

2396GM Koudekerk aan den Rijn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.889
+2,3%
[ € 307.902 – € 391.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.196[ € 322.236 – € 356.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.574[ € 342.537 – € 378.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.889 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,3%
+€ 7.79712 maanden +2,3%
€ -6.71012 mnd vs. NL -2,0%
Prins Bernhardstraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.889 voor Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.889.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 54A
€ 360.574[ € 342.537 – € 378.594 ]
Verkoper houdt over€ 355.358−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.935+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.358

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn staat in te koop voor € 339.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 54A
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 339.196[ € 322.236 – € 356.156 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 784.900[ € 340.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 54A adviseren wij in een bod van € 360.574, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.196 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 339.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 349.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.889
Verwachte verkoopprijs€ 360.574
Vraagprijs€ 339.196
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Noord→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Koudekerk aan den Rijn-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 76
1970 · 114 m²
€ 341.273
Straatbeeld van Ridderhoflaan 61, 2396CK Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 61
1970 · 128 m²
€ 492.446
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 2396XG Koudekerk aan den Rijn
Prinses Beatrixstraat 17
1960 · 81 m²
€ 373.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.889 is Prins Bernhardstraat 54A een van de meer betaalbare woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn waard?
Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.889 (bandbreedte € 307.902 – € 391.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn?
Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 339.196. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Prins Bernhardstraat 54A adviseren wij een bod van € 360.574 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 54A in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Noord is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 54A ligt rond € 349.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 54A besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.