Huiswaardemeter

Woningwaarde Artesiaplantsoen 7

2396XJ Koudekerk aan den Rijn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.331
+3,2%
[ € 407.731 – € 518.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.934[ € 427.437 – € 472.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.127[ € 453.083 – € 500.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.331 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.30712 maanden +3,2%
€ -3.08912 mnd vs. NL -0,7%
Artesiaplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.331 voor Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.331.

Verwachte verkoopprijs Artesiaplantsoen 7
€ 477.127[ € 453.083 – € 500.777 ]
Verkoper houdt over€ 470.629−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.820+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Artesiaplantsoen 7
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 449.934[ € 427.437 – € 472.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 759.583[ € 460.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Artesiaplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 477.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.934 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.983+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Artesiaplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Artesiaplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.331
Verwachte verkoopprijs€ 477.127
Verwachte vraagprijs€ 449.934
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Noord→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Koudekerk aan den Rijn-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 13, 2396XC Koudekerk aan den Rijn
Prinses Margrietstraat 13
1963 · 93 m²
€ 478.071
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 2396XG Koudekerk aan den Rijn
Prinses Beatrixstraat 17
1960 · 81 m²
€ 377.609
Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 76
1970 · 114 m²
€ 344.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Artesiaplantsoen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerk aan den Rijn-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Artesiaplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.331 (bandbreedte € 407.731 – € 518.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 449.934 (bandbreedte € 427.437 – € 472.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Artesiaplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 477.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Artesiaplantsoen 7 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Artesiaplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Noord is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Artesiaplantsoen 7 ligt rond € 463.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Artesiaplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Artesiaplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.