Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidermeent 30

8317AD Kraggenburg

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.426
+11,8%
[ € 210.695 – € 268.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.203[ € 218.693 – € 241.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.018[ € 236.188 – € 261.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidermeent 30 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.426 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,9%
+€ 25.21712 maanden +11,8%
+€ 16.91812 mnd vs. NL +7,9%
Zuidermeent 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.426 voor Zuidermeent 30 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidermeent 30 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.018. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.426.

Verwachte verkoopprijs Zuidermeent 30
€ 249.018[ € 236.188 – € 261.050 ]
Verkoper houdt over€ 245.029−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.148+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidermeent 30 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidermeent 30
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 230.203[ € 218.693 – € 241.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidermeent 30 adviseren wij in een bod van € 249.018, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.203 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.426+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.018+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.469+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidermeent 30 zal in bij een vraagprijs van € 230.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidermeent 30 in Kraggenburg bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidermeent 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.426
Verwachte verkoopprijs€ 249.018
Verwachte vraagprijs€ 230.203
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.426 is Zuidermeent 30 een van de meer betaalbare woningen in Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidermeent 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidermeent 30 in Kraggenburg.

Wat is Zuidermeent 30 in Kraggenburg waard?
Zuidermeent 30 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.426 (bandbreedte € 210.695 – € 268.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidermeent 30 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidermeent 30 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 230.203 (bandbreedte € 218.693 – € 241.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidermeent 30 in Kraggenburg?
Voor Zuidermeent 30 adviseren wij een bod van € 249.018 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidermeent 30 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidermeent 30 in Kraggenburg bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidermeent 30 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidermeent 30 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidermeent 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zuidermeent 30 ligt rond € 239.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidermeent 30?
Huishoudens in de buurt van Zuidermeent 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.