Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg

Woningwaarde Zuidermeent 46

8317AD Kraggenburg

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.743
+11,8%
[ € 318.334 – € 405.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.818[ € 354.884 – € 392.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidermeent 46 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.743 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,9%
+€ 38.10012 maanden +11,8%
+€ 25.56212 mnd vs. NL +7,9%
Zuidermeent 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.743 voor Zuidermeent 46 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidermeent 46 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.743.

Verwachte verkoopprijs Zuidermeent 46
€ 374.818[ € 354.884 – € 392.241 ]
Verkoper houdt over€ 369.445−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.464+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.445

Wat is de vraagprijs?

Zuidermeent 46 in Kraggenburg staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Zuidermeent 46
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidermeent 46 adviseren wij in een bod van € 374.818, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.743+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.818+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.559+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidermeent 46 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidermeent 46 in Kraggenburg bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidermeent 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.743
Verwachte verkoopprijs€ 374.818
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Straatbeeld van Neushoornweg 28, 8317PZ Kraggenburg
Neushoornweg 28
1949 · 160 m²
€ 364.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.743 zit Zuidermeent 46 in het middensegment van Kraggenburg-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidermeent 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidermeent 46 in Kraggenburg.

Wat is Zuidermeent 46 in Kraggenburg waard?
Zuidermeent 46 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.743 (bandbreedte € 318.334 – € 405.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Zuidermeent 46 in Kraggenburg?
Zuidermeent 46 in Kraggenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidermeent 46 in Kraggenburg?
Voor Zuidermeent 46 adviseren wij een bod van € 374.818 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidermeent 46 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidermeent 46 in Kraggenburg bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidermeent 46 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidermeent 46 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidermeent 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zuidermeent 46 ligt rond € 361.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidermeent 46?
Huishoudens in de buurt van Zuidermeent 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.