Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 19

8317AN Kraggenburg

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.187
+11,8%
[ € 248.325 – € 316.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.794[ € 258.204 – € 285.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.977[ € 277.828 – € 307.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 19 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.187 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,9%
+€ 29.72112 maanden +11,8%
+€ 19.94012 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.187 voor Walstraat 19 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 19 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.977. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.187.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 19
€ 292.977[ € 277.828 – € 307.073 ]
Verkoper houdt over€ 288.504−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.987+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 19 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 19
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 271.794[ € 258.204 – € 285.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 19 adviseren wij in een bod van € 292.977, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.794 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.187+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.977+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.626+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 271.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 19 in Kraggenburg bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.187
Verwachte verkoopprijs€ 292.977
Verwachte vraagprijs€ 271.794
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraggenburg-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 19 in Kraggenburg.

Wat is Walstraat 19 in Kraggenburg waard?
Walstraat 19 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.187 (bandbreedte € 248.325 – € 316.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 19 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 19 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 271.794 (bandbreedte € 258.204 – € 285.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 19 in Kraggenburg?
Voor Walstraat 19 adviseren wij een bod van € 292.977 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 19 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 19 in Kraggenburg bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 19 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 19 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 19 ligt rond € 282.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.