Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwwal 8

8317BC Kraggenburg

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.841
+11,8%
[ € 380.900 – € 484.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.133[ € 397.226 – € 439.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.066[ € 425.032 – € 469.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwwal 8 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.841 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,9%
+€ 45.58812 maanden +11,8%
+€ 30.58512 mnd vs. NL +7,9%
Stuwwal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.841 voor Stuwwal 8 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwwal 8 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.066. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.841.

Verwachte verkoopprijs Stuwwal 8
€ 448.066[ € 425.032 – € 469.773 ]
Verkoper houdt over€ 441.887−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.177+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwwal 8 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwwal 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 418.133[ € 397.226 – € 439.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwwal 8 adviseren wij in een bod van € 448.066, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.133 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.841+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.066+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.469+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwwal 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwwal 8 in Kraggenburg bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.841
Verwachte verkoopprijs€ 448.066
Verwachte vraagprijs€ 418.133
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwwal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.841 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuwwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwwal 8 in Kraggenburg.

Wat is Stuwwal 8 in Kraggenburg waard?
Stuwwal 8 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.841 (bandbreedte € 380.900 – € 484.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwwal 8 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Stuwwal 8 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 418.133 (bandbreedte € 397.226 – € 439.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwwal 8 in Kraggenburg?
Voor Stuwwal 8 adviseren wij een bod van € 448.066 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwwal 8 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwwal 8 in Kraggenburg bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwwal 8 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwwal 8 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwwal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stuwwal 8 ligt rond € 432.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwwal 8?
Huishoudens in de buurt van Stuwwal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.