Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klif 31

8317BB Kraggenburg

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.009
+11,8%
[ € 658.248 – € 837.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.148[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klif 31 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.009 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.905Sinds september +0,9%
+€ 78.78212 maanden +11,8%
+€ 52.85512 mnd vs. NL +7,9%
Het Klif 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.009 voor Het Klif 31 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klif 31 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.148. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.009.

Verwachte verkoopprijs Het Klif 31
€ 770.148[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 760.426−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.701+€ 17.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.426

Wat is de vraagprijs?

Het Klif 31 in Kraggenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Het Klif 31
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klif 31 adviseren wij in een bod van € 770.148, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.655+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klif 31 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klif 31 in Kraggenburg bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 748.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klif 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.009
Verwachte verkoopprijs€ 770.148
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klif 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.009 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Klif 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klif 31 in Kraggenburg.

Wat is Het Klif 31 in Kraggenburg waard?
Het Klif 31 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.009 (bandbreedte € 658.248 – € 837.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Het Klif 31 in Kraggenburg?
Het Klif 31 in Kraggenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klif 31 in Kraggenburg?
Voor Het Klif 31 adviseren wij een bod van € 770.148 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klif 31 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klif 31 in Kraggenburg bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klif 31 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klif 31 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 78.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klif 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Het Klif 31 ligt rond € 748.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klif 31?
Huishoudens in de buurt van Het Klif 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.