Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg

Woningwaarde Noordermeent 41

8317AA Kraggenburg

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.715
+11,0%
[ € 377.269 – € 480.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.882[ € 393.188 – € 434.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.079[ € 421.498 – € 465.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeent 41 in Kraggenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.715 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds juli +0,9%
+€ 42.62712 maanden +11,0%
+€ 28.99012 mnd vs. NL +7,5%
Noordermeent 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.715 voor Noordermeent 41 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeent 41 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.079. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.715.

Verwachte verkoopprijs Noordermeent 41
€ 444.079[ € 421.498 – € 465.865 ]
Verkoper houdt over€ 437.944−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.111+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeent 41 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeent 41
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 413.882[ € 393.188 – € 434.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeent 41 adviseren wij in een bod van € 444.079, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.882 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.715+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.079+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.283+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeent 41 zal in bij een vraagprijs van € 413.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeent 41 in Kraggenburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 428.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeent 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.715
Verwachte verkoopprijs€ 444.079
Verwachte vraagprijs€ 413.882
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordermeent 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.715 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordermeent 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeent 41 in Kraggenburg.

Wat is Noordermeent 41 in Kraggenburg waard?
Noordermeent 41 in Kraggenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.715 (bandbreedte € 377.269 – € 480.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeent 41 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Noordermeent 41 in Kraggenburg is in augustus 2026 € 413.882 (bandbreedte € 393.188 – € 434.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeent 41 in Kraggenburg?
Voor Noordermeent 41 adviseren wij een bod van € 444.079 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeent 41 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeent 41 in Kraggenburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeent 41 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeent 41 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeent 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeent 41 ligt rond € 428.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeent 41?
Huishoudens in de buurt van Noordermeent 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.