Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwwal 25

8317BE Kraggenburg

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.576
+11,8%
[ € 451.067 – € 574.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.938[ € 470.191 – € 519.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.843[ € 503.575 – € 556.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwwal 25 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.576 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,9%
+€ 53.98612 maanden +11,8%
+€ 36.22012 mnd vs. NL +7,9%
Stuwwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.576 voor Stuwwal 25 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwwal 25 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.843. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.576.

Verwachte verkoopprijs Stuwwal 25
€ 530.843[ € 503.575 – € 556.583 ]
Verkoper houdt over€ 523.754−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.610+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwwal 25 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwwal 25
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 494.938[ € 470.191 – € 519.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwwal 25 adviseren wij in een bod van € 530.843, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.938 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.576+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.843+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.385+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 494.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwwal 25 in Kraggenburg bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.576
Verwachte verkoopprijs€ 530.843
Verwachte vraagprijs€ 494.938
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwwal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.576 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuwwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwwal 25 in Kraggenburg.

Wat is Stuwwal 25 in Kraggenburg waard?
Stuwwal 25 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.576 (bandbreedte € 451.067 – € 574.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwwal 25 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Stuwwal 25 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 494.938 (bandbreedte € 470.191 – € 519.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwwal 25 in Kraggenburg?
Voor Stuwwal 25 adviseren wij een bod van € 530.843 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwwal 25 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwwal 25 in Kraggenburg bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwwal 25 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwwal 25 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stuwwal 25 ligt rond € 512.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwwal 25?
Huishoudens in de buurt van Stuwwal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.