Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwierderweg 2

9904PB Krewerd

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.192
+9,4%
[ € 229.849 – € 292.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.807[ € 243.967 – € 269.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.652[ € 252.262 – € 278.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwierderweg 2 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.192 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,8%
+€ 22.41112 maanden +9,4%
+€ 13.16012 mnd vs. NL +5,5%
Holwierderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.192 voor Holwierderweg 2 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwierderweg 2 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.192.

Verwachte verkoopprijs Holwierderweg 2
€ 265.652[ € 252.262 – € 278.815 ]
Verkoper houdt over€ 261.480−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.115+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwierderweg 2 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Holwierderweg 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 256.807[ € 243.967 – € 269.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwierderweg 2 adviseren wij in een bod van € 265.652, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.807 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.192+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.652+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.935+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwierderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 256.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwierderweg 2 in Krewerd bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 261.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwierderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.192
Verwachte verkoopprijs€ 265.652
Verwachte vraagprijs€ 256.807
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holwierderweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krewerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holwierderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwierderweg 2 in Krewerd.

Wat is Holwierderweg 2 in Krewerd waard?
Holwierderweg 2 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.192 (bandbreedte € 229.849 – € 292.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwierderweg 2 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Holwierderweg 2 in Krewerd is in oktober 2026 € 256.807 (bandbreedte € 243.967 – € 269.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwierderweg 2 in Krewerd?
Voor Holwierderweg 2 adviseren wij een bod van € 265.652 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwierderweg 2 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Holwierderweg 2 in Krewerd bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwierderweg 2 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwierderweg 2 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwierderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Holwierderweg 2 ligt rond € 261.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwierderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Holwierderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).