Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 3A

9904PC Krewerd

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.620
+9,4%
[ € 347.266 – € 441.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.019[ € 368.618 – € 407.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.333[ € 381.151 – € 421.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 3A in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.620 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,8%
+€ 33.85912 maanden +9,4%
+€ 19.88312 mnd vs. NL +5,5%
Kloosterweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.620 voor Kloosterweg 3A in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 3A in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.333. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.620.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 3A
€ 401.333[ € 381.151 – € 421.272 ]
Verkoper houdt over€ 395.668−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.510+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 3A in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 3A
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 388.019[ € 368.618 – € 407.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 3A adviseren wij in een bod van € 401.333, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.019 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.620+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.333+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.400+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 388.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 3A in Krewerd bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 394.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.620
Verwachte verkoopprijs€ 401.333
Verwachte vraagprijs€ 388.019
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 394.620 duidelijk in het hogere segment van Krewerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 3A in Krewerd.

Wat is Kloosterweg 3A in Krewerd waard?
Kloosterweg 3A in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.620 (bandbreedte € 347.266 – € 441.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 3A in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 3A in Krewerd is in oktober 2026 € 388.019 (bandbreedte € 368.618 – € 407.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 3A in Krewerd?
Voor Kloosterweg 3A adviseren wij een bod van € 401.333 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 3A in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 3A in Krewerd bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 3A in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 3A in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 3A ligt rond € 394.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).