Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

9904PE Krewerd

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.023
+9,4%
[ € 168.100 – € 213.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.441[ € 178.069 – € 196.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.674[ € 184.836 – € 204.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.023 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,8%
+€ 16.39012 maanden +9,4%
+€ 9.62512 mnd vs. NL +5,5%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.023 voor Kerkpad 4 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.674. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.023.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 194.674[ € 184.836 – € 204.292 ]
Verkoper houdt over€ 191.283−€ 3.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.717+€ 6.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 187.441[ € 178.069 – € 196.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 194.674, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.441 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.023+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.674+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.408+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 187.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Krewerd bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 191.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.023
Verwachte verkoopprijs€ 194.674
Verwachte vraagprijs€ 187.441
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 16, 9904PE Krewerd
Kerkpad 16
1890 · 137 m²
€ 254.266
Straatbeeld van Dijkweg 3, 9905TD Holwierde
Dijkweg 3
1890 · 141 m²
€ 348.831
Straatbeeld van Smidslaan 1, 9906PW Bierum
Smidslaan 1
1910 · 69 m²
€ 133.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.023 is Kerkpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Krewerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Krewerd.

Wat is Kerkpad 4 in Krewerd waard?
Kerkpad 4 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.023 (bandbreedte € 168.100 – € 213.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Krewerd is in oktober 2026 € 187.441 (bandbreedte € 178.069 – € 196.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Krewerd?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 194.674 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Krewerd bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 191.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).