Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 13

9904PG Krewerd

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.783
+9,4%
[ € 187.249 – € 238.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.780[ € 198.341 – € 219.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.863[ € 205.878 – € 227.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 13 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.783 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,8%
+€ 18.25712 maanden +9,4%
+€ 10.72112 mnd vs. NL +5,5%
Pastorieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.783 voor Pastorieweg 13 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 13 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.783.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 13
€ 216.863[ € 205.878 – € 227.549 ]
Verkoper houdt over€ 213.228−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.350+€ 6.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 13 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 13
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 208.780[ € 198.341 – € 219.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 13 adviseren wij in een bod van € 216.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.780 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.783+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.706+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 208.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 13 in Krewerd bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 212.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.783
Verwachte verkoopprijs€ 216.863
Verwachte vraagprijs€ 208.780
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 16, 9904PE Krewerd
Kerkpad 16
1890 · 137 m²
€ 254.266
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Schoolpad 2, 9906PS Bierum
Schoolpad 2
1905 · 162 m²
€ 275.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.783 is Pastorieweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Krewerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 13 in Krewerd.

Wat is Pastorieweg 13 in Krewerd waard?
Pastorieweg 13 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.783 (bandbreedte € 187.249 – € 238.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 13 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 13 in Krewerd is in oktober 2026 € 208.780 (bandbreedte € 198.341 – € 219.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 13 in Krewerd?
Voor Pastorieweg 13 adviseren wij een bod van € 216.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 13 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 13 in Krewerd bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 13 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 13 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 13 ligt rond € 212.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).