Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietsend 23

1561AB Krommenie

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.863
+3,7%
[ € 302.599 – € 385.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.298[ € 311.883 – € 344.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.166[ € 341.512 – € 377.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietsend 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.863 (€ 1.451 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.39112 maanden +3,7%
€ -45112 mnd vs. NL -0,1%
Vlietsend 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.863 voor Vlietsend 23 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietsend 23 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.166. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.863.

Verwachte verkoopprijs Vlietsend 23
€ 360.166[ € 341.512 – € 377.461 ]
Verkoper houdt over€ 354.954−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.519+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietsend 23 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietsend 23
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 328.298[ € 311.883 – € 344.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.385[ € 1.316 – € 1.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietsend 23 adviseren wij in een bod van € 360.166, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.298 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.863+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.166+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.174+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietsend 23 zal in bij een vraagprijs van € 328.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietsend 23 in Krommenie bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 343.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietsend 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.863
Verwachte verkoopprijs€ 360.166
Verwachte vraagprijs€ 328.298
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.863 is Vlietsend 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietsend 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietsend 23 in Krommenie.

Wat is Vlietsend 23 in Krommenie waard?
Vlietsend 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.863 (bandbreedte € 302.599 – € 385.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietsend 23 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Vlietsend 23 in Krommenie is in oktober 2026 € 328.298 (bandbreedte € 311.883 – € 344.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietsend 23 in Krommenie?
Voor Vlietsend 23 adviseren wij een bod van € 360.166 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietsend 23 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietsend 23 in Krommenie bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietsend 23 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietsend 23 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietsend 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vlietsend 23 ligt rond € 343.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietsend 23?
Huishoudens in de buurt van Vlietsend 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.