Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerken 1

1561AE Krommenie

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.274
+3,7%
[ € 310.001 – € 394.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.622[ € 321.691 – € 355.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.926[ € 351.608 – € 388.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerken 1 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.274 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69412 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Duinkerken 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.274 voor Duinkerken 1 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerken 1 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.926. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.274.

Verwachte verkoopprijs Duinkerken 1
€ 367.926[ € 351.608 – € 388.619 ]
Verkoper houdt over€ 362.629−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.435+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerken 1 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerken 1
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 338.622[ € 321.691 – € 355.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerken 1 adviseren wij in een bod van € 367.926, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.622 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.274+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.926+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.322+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerken 1 zal in bij een vraagprijs van € 338.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerken 1 in Krommenie bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerken 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.274
Verwachte verkoopprijs€ 367.926
Verwachte vraagprijs€ 338.622
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerken 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinkerken 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerken 1 in Krommenie.

Wat is Duinkerken 1 in Krommenie waard?
Duinkerken 1 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.274 (bandbreedte € 310.001 – € 394.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerken 1 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Duinkerken 1 in Krommenie is in oktober 2026 € 338.622 (bandbreedte € 321.691 – € 355.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerken 1 in Krommenie?
Voor Duinkerken 1 adviseren wij een bod van € 367.926 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerken 1 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerken 1 in Krommenie bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerken 1 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerken 1 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerken 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerken 1 ligt rond € 352.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerken 1?
Huishoudens in de buurt van Duinkerken 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.