Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerken 24

1561AG Krommenie

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.975
+3,7%
[ € 217.338 – € 276.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.408[ € 223.638 – € 247.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.111[ € 245.555 – € 271.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerken 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.975 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.90012 maanden +3,7%
€ -32312 mnd vs. NL -0,1%
Duinkerken 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.975 voor Duinkerken 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerken 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.111. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.975.

Verwachte verkoopprijs Duinkerken 24
€ 259.111[ € 245.555 – € 271.401 ]
Verkoper houdt over€ 255.011−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.443+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerken 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerken 24
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 235.408[ € 223.638 – € 247.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerken 24 adviseren wij in een bod van € 259.111, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.408 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.975+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.111+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.067+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerken 24 zal in bij een vraagprijs van € 235.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerken 24 in Krommenie bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerken 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.975
Verwachte verkoopprijs€ 259.111
Verwachte vraagprijs€ 235.408
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.975 is Duinkerken 24 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinkerken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerken 24 in Krommenie.

Wat is Duinkerken 24 in Krommenie waard?
Duinkerken 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.975 (bandbreedte € 217.338 – € 276.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerken 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Duinkerken 24 in Krommenie is in oktober 2026 € 235.408 (bandbreedte € 223.638 – € 247.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerken 24 in Krommenie?
Voor Duinkerken 24 adviseren wij een bod van € 259.111 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerken 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerken 24 in Krommenie bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerken 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerken 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerken 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerken 24 ligt rond € 246.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerken 24?
Huishoudens in de buurt van Duinkerken 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.