Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofdstraat 72a

1561AP Krommenie

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.829
+3,7%
[ € 251.530 – € 320.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.988[ € 259.339 – € 286.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.274[ € 283.717 – € 313.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.829 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.30012 maanden +3,7%
€ -37412 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderhoofdstraat 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.829 voor Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.274. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.829.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofdstraat 72a
€ 299.274[ € 283.717 – € 313.581 ]
Verkoper houdt over€ 294.732−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.409+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoofdstraat 72a
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 272.988[ € 259.339 – € 286.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofdstraat 72a adviseren wij in een bod van € 299.274, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.988 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.829+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.274+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.238+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofdstraat 72a zal in bij een vraagprijs van € 272.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofdstraat 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.829
Verwachte verkoopprijs€ 299.274
Verwachte vraagprijs€ 272.988
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.829 is Zuiderhoofdstraat 72a een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofdstraat 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie.

Wat is Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie waard?
Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.829 (bandbreedte € 251.530 – € 320.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie is in oktober 2026 € 272.988 (bandbreedte € 259.339 – € 286.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie?
Voor Zuiderhoofdstraat 72a adviseren wij een bod van € 299.274 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 72a in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofdstraat 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofdstraat 72a ligt rond € 285.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofdstraat 72a?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofdstraat 72a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.