Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofddwarsstraat 3

1561BE Krommenie

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.629
+3,7%
[ € 321.754 – € 409.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.719[ € 332.233 – € 367.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.042[ € 363.463 – € 401.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.629 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.17512 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderhoofddwarsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.629 voor Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.042. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.629.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofddwarsstraat 3
€ 382.042[ € 363.463 – € 401.722 ]
Verkoper houdt over€ 376.590−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.833+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoofddwarsstraat 3
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 349.719[ € 332.233 – € 367.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofddwarsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.042, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.719 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.629+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.042+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.144+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofddwarsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofddwarsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.629
Verwachte verkoopprijs€ 382.042
Verwachte vraagprijs€ 349.719
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Zuiderhoofdstraat 57B, 1561AJ Krommenie
Zuiderhoofdstraat 57B
2006 · 125 m²
€ 561.244
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhoofddwarsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofddwarsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie.

Wat is Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie waard?
Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.629 (bandbreedte € 321.754 – € 409.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie is in oktober 2026 € 349.719 (bandbreedte € 332.233 – € 367.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie?
Voor Zuiderhoofddwarsstraat 3 adviseren wij een bod van € 382.042 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofddwarsstraat 3 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofddwarsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofddwarsstraat 3 ligt rond € 365.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofddwarsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofddwarsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.