Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 17

1561EA Krommenie

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.227
+3,7%
[ € 499.160 – € 635.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.866[ € 515.723 – € 570.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.681[ € 562.138 – € 621.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 17 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.227 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.44012 maanden +3,7%
€ -74312 mnd vs. NL -0,1%
Badhuislaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.227 voor Badhuislaan 17 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 17 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.681. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.227.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 17
€ 592.681[ € 562.138 – € 621.310 ]
Verkoper houdt over€ 584.912−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.685+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 17 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 17
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 542.866[ € 515.723 – € 570.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 17 adviseren wij in een bod van € 592.681, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.866 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.227+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.681+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.315+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 17 in Krommenie bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.227
Verwachte verkoopprijs€ 592.681
Verwachte vraagprijs€ 542.866
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.227 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 17 in Krommenie.

Wat is Badhuislaan 17 in Krommenie waard?
Badhuislaan 17 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.227 (bandbreedte € 499.160 – € 635.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 17 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 17 in Krommenie is in oktober 2026 € 542.866 (bandbreedte € 515.723 – € 570.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 17 in Krommenie?
Voor Badhuislaan 17 adviseren wij een bod van € 592.681 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 17 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 17 in Krommenie bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 17 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 17 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 17 ligt rond € 567.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 17?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.