Huiswaardemeter

Woningwaarde Fred Waltonlaan 12

1561EC Krommenie

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.469
+3,7%
[ € 411.373 – € 523.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.531[ € 425.154 – € 469.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.295[ € 462.993 – € 511.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Fred Waltonlaan 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.469 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.84512 maanden +3,7%
€ -61312 mnd vs. NL -0,1%
Fred Waltonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.469 voor Fred Waltonlaan 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fred Waltonlaan 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.295. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.469.

Verwachte verkoopprijs Fred Waltonlaan 12
€ 488.295[ € 462.993 – € 511.730 ]
Verkoper houdt over€ 481.674−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.211+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fred Waltonlaan 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Fred Waltonlaan 12
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 447.531[ € 425.154 – € 469.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fred Waltonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 488.295, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.531 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.469+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.295+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.710+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fred Waltonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fred Waltonlaan 12 in Krommenie bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fred Waltonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.469
Verwachte verkoopprijs€ 488.295
Verwachte vraagprijs€ 447.531
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.469 ligt Fred Waltonlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fred Waltonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie.

Wat is Fred Waltonlaan 12 in Krommenie waard?
Fred Waltonlaan 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.469 (bandbreedte € 411.373 – € 523.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 447.531 (bandbreedte € 425.154 – € 469.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Fred Waltonlaan 12 in Krommenie?
Voor Fred Waltonlaan 12 adviseren wij een bod van € 488.295 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fred Waltonlaan 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fred Waltonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Fred Waltonlaan 12 ligt rond € 467.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fred Waltonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Fred Waltonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.