Huiswaardemeter

Woningwaarde Fred Waltonlaan 3

1561EC Krommenie

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.003
+3,7%
[ € 656.483 – € 835.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.932[ € 682.035 – € 753.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.172[ € 735.234 – € 812.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Fred Waltonlaan 3 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.003 (€ 7.105 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,3%
+€ 26.88212 maanden +3,7%
€ -97812 mnd vs. NL -0,1%
Fred Waltonlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.003 voor Fred Waltonlaan 3 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fred Waltonlaan 3 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.003.

Verwachte verkoopprijs Fred Waltonlaan 3
€ 775.172[ € 735.234 – € 812.628 ]
Verkoper houdt over€ 765.395−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.825+€ 17.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fred Waltonlaan 3 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.837 per m².

Verwachte vraagprijs Fred Waltonlaan 3
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 717.932[ € 682.035 – € 753.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.837[ € 6.496 – € 7.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fred Waltonlaan 3 adviseren wij in een bod van € 775.172, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.932 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.003+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.172+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.931+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fred Waltonlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 717.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fred Waltonlaan 3 in Krommenie bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 746.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fred Waltonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.003
Verwachte verkoopprijs€ 775.172
Verwachte vraagprijs€ 717.932
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fred Waltonlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.003 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fred Waltonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie.

Wat is Fred Waltonlaan 3 in Krommenie waard?
Fred Waltonlaan 3 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.003 (bandbreedte € 656.483 – € 835.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie is in oktober 2026 € 717.932 (bandbreedte € 682.035 – € 753.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Fred Waltonlaan 3 in Krommenie?
Voor Fred Waltonlaan 3 adviseren wij een bod van € 775.172 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fred Waltonlaan 3 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fred Waltonlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Fred Waltonlaan 3 ligt rond € 746.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fred Waltonlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Fred Waltonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.