Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 17

1561EL Krommenie

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.134
+3,7%
[ € 349.478 – € 444.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.524[ € 360.548 – € 398.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.561[ € 394.079 – € 435.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 17 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.134 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.31112 maanden +3,7%
€ -52012 mnd vs. NL -0,1%
Lijnbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.134 voor Lijnbaan 17 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 17 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.561. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.134.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 17
€ 415.561[ € 394.079 – € 435.561 ]
Verkoper houdt over€ 409.740−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.022+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 17 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 17
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 379.524[ € 360.548 – € 398.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 17 adviseren wij in een bod van € 415.561, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.524 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.134+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.561+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.339+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 379.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 17 in Krommenie bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.134
Verwachte verkoopprijs€ 415.561
Verwachte vraagprijs€ 379.524
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 137, 1561DH Krommenie
Heiligeweg 137
2014 · 58 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 17 in Krommenie.

Wat is Lijnbaan 17 in Krommenie waard?
Lijnbaan 17 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.134 (bandbreedte € 349.478 – € 444.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 17 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 17 in Krommenie is in oktober 2026 € 379.524 (bandbreedte € 360.548 – € 398.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 17 in Krommenie?
Voor Lijnbaan 17 adviseren wij een bod van € 415.561 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 17 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 17 in Krommenie bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 17 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 17 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 17 ligt rond € 397.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.