Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 55

1561EL Krommenie

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.860
+3,7%
[ € 306.117 – € 389.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.308[ € 315.693 – € 348.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.140[ € 345.368 – € 381.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 55 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.860 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.53512 maanden +3,7%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Lijnbaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.860 voor Lijnbaan 55 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 55 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.140. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.860.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 55
€ 364.140[ € 345.368 – € 381.722 ]
Verkoper houdt over€ 358.884−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.573+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 55 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 55
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 332.308[ € 315.693 – € 348.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 55 adviseren wij in een bod van € 364.140, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.308 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.860+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.140+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.347+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 332.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 55 in Krommenie bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.860
Verwachte verkoopprijs€ 364.140
Verwachte vraagprijs€ 332.308
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 432.096
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.860 is Lijnbaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 55 in Krommenie.

Wat is Lijnbaan 55 in Krommenie waard?
Lijnbaan 55 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.860 (bandbreedte € 306.117 – € 389.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 55 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 55 in Krommenie is in oktober 2026 € 332.308 (bandbreedte € 315.693 – € 348.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 55 in Krommenie?
Voor Lijnbaan 55 adviseren wij een bod van € 364.140 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 55 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 55 in Krommenie bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 55 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 55 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 55 ligt rond € 347.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 55?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.