Huiswaardemeter

Woningwaarde Papegaaistraat 22

1561ET Krommenie

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.931
+3,7%
[ € 278.019 – € 353.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.623[ € 286.542 – € 316.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.918[ € 313.763 – € 346.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Papegaaistraat 22 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.931 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.38512 maanden +3,7%
€ -41312 mnd vs. NL -0,1%
Papegaaistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.931 voor Papegaaistraat 22 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papegaaistraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.918. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.931.

Verwachte verkoopprijs Papegaaistraat 22
€ 330.918[ € 313.763 – € 346.791 ]
Verkoper houdt over€ 326.028−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.686+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papegaaistraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Papegaaistraat 22
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 301.623[ € 286.542 – € 316.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papegaaistraat 22 adviseren wij in een bod van € 330.918, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.623 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.931+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.918+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.464+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papegaaistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papegaaistraat 22 in Krommenie bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papegaaistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.931
Verwachte verkoopprijs€ 330.918
Verwachte vraagprijs€ 301.623
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 432.096
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.931 is Papegaaistraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papegaaistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papegaaistraat 22 in Krommenie.

Wat is Papegaaistraat 22 in Krommenie waard?
Papegaaistraat 22 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.931 (bandbreedte € 278.019 – € 353.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papegaaistraat 22 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Papegaaistraat 22 in Krommenie is in oktober 2026 € 301.623 (bandbreedte € 286.542 – € 316.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Papegaaistraat 22 in Krommenie?
Voor Papegaaistraat 22 adviseren wij een bod van € 330.918 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papegaaistraat 22 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Papegaaistraat 22 in Krommenie bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papegaaistraat 22 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papegaaistraat 22 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papegaaistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Papegaaistraat 22 ligt rond € 315.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papegaaistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Papegaaistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.