Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobushof 12

1561HR Krommenie

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.842
+3,7%
[ € 224.261 – € 285.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.295[ € 231.130 – € 255.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.937[ € 253.087 – € 279.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobushof 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.842 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.18312 maanden +3,7%
€ -33412 mnd vs. NL -0,1%
Jacobushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.842 voor Jacobushof 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobushof 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.937. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.842.

Verwachte verkoopprijs Jacobushof 12
€ 266.937[ € 253.087 – € 279.729 ]
Verkoper houdt over€ 262.751−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.426+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobushof 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobushof 12
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 243.295[ € 231.130 – € 255.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobushof 12 adviseren wij in een bod van € 266.937, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.295 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.842+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.937+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.284+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 243.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobushof 12 in Krommenie bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 254.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.842
Verwachte verkoopprijs€ 266.937
Verwachte vraagprijs€ 243.295
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 280.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.842 is Jacobushof 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacobushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobushof 12 in Krommenie.

Wat is Jacobushof 12 in Krommenie waard?
Jacobushof 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.842 (bandbreedte € 224.261 – € 285.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobushof 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Jacobushof 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 243.295 (bandbreedte € 231.130 – € 255.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobushof 12 in Krommenie?
Voor Jacobushof 12 adviseren wij een bod van € 266.937 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobushof 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobushof 12 in Krommenie bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobushof 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobushof 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobushof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jacobushof 12 ligt rond € 254.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobushof 12?
Huishoudens in de buurt van Jacobushof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.