Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpraam 35

1561JS Krommenie

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.005
+3,7%
[ € 474.324 – € 603.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.121[ € 490.315 – € 541.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.903[ € 533.953 – € 590.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpraam 35 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.005 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,3%
+€ 19.42312 maanden +3,7%
€ -70612 mnd vs. NL -0,1%
Harpraam 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.005 voor Harpraam 35 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpraam 35 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.903. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.005.

Verwachte verkoopprijs Harpraam 35
€ 562.903[ € 533.953 – € 590.159 ]
Verkoper houdt over€ 555.461−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.311+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpraam 35 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Harpraam 35
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 516.121[ € 490.315 – € 541.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpraam 35 adviseren wij in een bod van € 562.903, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.121 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.005+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.903+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.048+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpraam 35 zal in bij een vraagprijs van € 516.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpraam 35 in Krommenie bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpraam 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.005
Verwachte verkoopprijs€ 562.903
Verwachte vraagprijs€ 516.121
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 137, 1561DH Krommenie
Heiligeweg 137
2014 · 58 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpraam 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.005 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harpraam 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpraam 35 in Krommenie.

Wat is Harpraam 35 in Krommenie waard?
Harpraam 35 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.005 (bandbreedte € 474.324 – € 603.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpraam 35 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Harpraam 35 in Krommenie is in oktober 2026 € 516.121 (bandbreedte € 490.315 – € 541.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpraam 35 in Krommenie?
Voor Harpraam 35 adviseren wij een bod van € 562.903 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpraam 35 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Harpraam 35 in Krommenie bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpraam 35 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpraam 35 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpraam 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Harpraam 35 ligt rond € 539.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpraam 35?
Huishoudens in de buurt van Harpraam 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.