Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 25

1561KL Krommenie

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.485
+3,7%
[ € 385.867 – € 491.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.819[ € 398.828 – € 440.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.981[ € 434.324 – € 480.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 25 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.485 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.80112 maanden +3,7%
€ -57412 mnd vs. NL -0,1%
Provincialeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.485 voor Provincialeweg 25 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 25 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.981. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.485.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 25
€ 457.981[ € 434.324 – € 480.042 ]
Verkoper houdt over€ 451.693−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.291+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 25 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 25
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 419.819[ € 398.828 – € 440.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 25 adviseren wij in een bod van € 457.981, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.819 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.485+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.981+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.880+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 25 in Krommenie bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.485
Verwachte verkoopprijs€ 457.981
Verwachte vraagprijs€ 419.819
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.485 zit Provincialeweg 25 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 25 in Krommenie.

Wat is Provincialeweg 25 in Krommenie waard?
Provincialeweg 25 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.485 (bandbreedte € 385.867 – € 491.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 25 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 25 in Krommenie is in oktober 2026 € 419.819 (bandbreedte € 398.828 – € 440.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 25 in Krommenie?
Voor Provincialeweg 25 adviseren wij een bod van € 457.981 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 25 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 25 in Krommenie bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 25 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 25 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 25 ligt rond € 438.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.