Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozahof 15

1561KP Krommenie

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.277
+2,8%
[ € 388.324 – € 494.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.875[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozahof 15 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.277 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,3%
+€ 12.12712 maanden +2,8%
€ -6.07212 mnd vs. NL -1,4%
Spinozahof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.277 voor Spinozahof 15 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozahof 15 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.875. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.277.

Verwachte verkoopprijs Spinozahof 15
€ 459.875[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.566−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.223+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.566

Wat is de vraagprijs?

Spinozahof 15 in Krommenie staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Spinozahof 15
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 458.800[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozahof 15 adviseren wij in een bod van € 459.875, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.277+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.875+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozahof 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozahof 15 in Krommenie bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 441.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozahof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.277
Verwachte verkoopprijs€ 459.875
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 428.789
Straatbeeld van Spinozahof 47, 1561KR Krommenie
Spinozahof 47
1988 · 121 m²
€ 501.586
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 291.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.277 zit Spinozahof 15 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spinozahof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozahof 15 in Krommenie.

Wat is Spinozahof 15 in Krommenie waard?
Spinozahof 15 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.277 (bandbreedte € 388.324 – € 494.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spinozahof 15 in Krommenie?
Spinozahof 15 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozahof 15 in Krommenie?
Voor Spinozahof 15 adviseren wij een bod van € 459.875 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozahof 15 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozahof 15 in Krommenie bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozahof 15 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozahof 15 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozahof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spinozahof 15 ligt rond € 441.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozahof 15?
Huishoudens in de buurt van Spinozahof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.