Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 27

1561PA Krommenie

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.982
+3,7%
[ € 181.264 – € 230.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.218[ € 186.407 – € 206.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.232[ € 205.048 – € 226.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 27 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.982 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,3%
+€ 7.42312 maanden +3,7%
€ -26912 mnd vs. NL -0,1%
Oranjeplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.982 voor Oranjeplein 27 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 27 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.232. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.982.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 27
€ 216.232[ € 205.048 – € 226.632 ]
Verkoper houdt over€ 212.603−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.707+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 27 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 27
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 196.218[ € 186.407 – € 206.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 27 adviseren wij in een bod van € 216.232, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.218 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.982+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.232+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.044+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 196.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 27 in Krommenie bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 205.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.982
Verwachte verkoopprijs€ 216.232
Verwachte vraagprijs€ 196.218
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.982 is Oranjeplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 27 in Krommenie.

Wat is Oranjeplein 27 in Krommenie waard?
Oranjeplein 27 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.982 (bandbreedte € 181.264 – € 230.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 27 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 27 in Krommenie is in oktober 2026 € 196.218 (bandbreedte € 186.407 – € 206.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 27 in Krommenie?
Voor Oranjeplein 27 adviseren wij een bod van € 216.232 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 27 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 27 in Krommenie bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 27 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 27 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 27 ligt rond € 205.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 27?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.