Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 9

1561PA Krommenie

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.948
+3,7%
[ € 454.034 – € 577.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.901[ € 511.038 – € 564.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.948 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,3%
+€ 18.59212 maanden +3,7%
€ -67612 mnd vs. NL -0,1%
Oranjeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.948 voor Oranjeplein 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.901. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.948.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 9
€ 538.901[ € 511.038 – € 564.833 ]
Verkoper houdt over€ 531.723−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.829+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 9
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 9 adviseren wij in een bod van € 538.901, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.972 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.948+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.901+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.846+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 9 in Krommenie bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.948
Verwachte verkoopprijs€ 538.901
Verwachte vraagprijs€ 493.972
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.948 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 9 in Krommenie.

Wat is Oranjeplein 9 in Krommenie waard?
Oranjeplein 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.948 (bandbreedte € 454.034 – € 577.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 493.972 (bandbreedte € 469.273 – € 518.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 9 in Krommenie?
Voor Oranjeplein 9 adviseren wij een bod van € 538.901 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 9 in Krommenie bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 9 ligt rond € 515.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.