Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurkstraat 49

1561RB Krommenie

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.098
+3,7%
[ € 252.646 – € 321.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.148[ € 260.441 – € 287.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.660[ € 284.922 – € 314.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurkstraat 49 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.098 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,3%
+€ 10.34612 maanden +3,7%
€ -37612 mnd vs. NL -0,1%
Kurkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.098 voor Kurkstraat 49 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurkstraat 49 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.660. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.098.

Verwachte verkoopprijs Kurkstraat 49
€ 300.660[ € 284.922 – € 314.913 ]
Verkoper houdt over€ 296.103−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.823+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurkstraat 49 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kurkstraat 49
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 274.148[ € 260.441 – € 287.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 300.660, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.148 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.098+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.660+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.693+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 274.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurkstraat 49 in Krommenie bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.098
Verwachte verkoopprijs€ 300.660
Verwachte vraagprijs€ 274.148
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.098 is Kurkstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kurkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurkstraat 49 in Krommenie.

Wat is Kurkstraat 49 in Krommenie waard?
Kurkstraat 49 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.098 (bandbreedte € 252.646 – € 321.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurkstraat 49 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Kurkstraat 49 in Krommenie is in oktober 2026 € 274.148 (bandbreedte € 260.441 – € 287.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurkstraat 49 in Krommenie?
Voor Kurkstraat 49 adviseren wij een bod van € 300.660 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurkstraat 49 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kurkstraat 49 in Krommenie bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurkstraat 49 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurkstraat 49 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kurkstraat 49 ligt rond € 287.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kurkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.