Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnoliestraat 9

1561RD Krommenie

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.481
+3,7%
[ € 363.863 – € 463.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.893[ € 376.098 – € 415.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.850[ € 409.571 – € 452.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnoliestraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.481 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.90012 maanden +3,7%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Lijnoliestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.481 voor Lijnoliestraat 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnoliestraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.850. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.481.

Verwachte verkoopprijs Lijnoliestraat 9
€ 431.850[ € 409.571 – € 452.684 ]
Verkoper houdt over€ 425.850−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.637+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnoliestraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnoliestraat 9
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 395.893[ € 376.098 – € 415.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnoliestraat 9 adviseren wij in een bod van € 431.850, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.893 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.481+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.850+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.443+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnoliestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnoliestraat 9 in Krommenie bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnoliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.481
Verwachte verkoopprijs€ 431.850
Verwachte vraagprijs€ 395.893
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 432.096
Straatbeeld van Spinozahof 47, 1561KR Krommenie
Spinozahof 47
1988 · 121 m²
€ 505.455
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.481 zit Lijnoliestraat 9 in het middensegment van Noorderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnoliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnoliestraat 9 in Krommenie.

Wat is Lijnoliestraat 9 in Krommenie waard?
Lijnoliestraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.481 (bandbreedte € 363.863 – € 463.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnoliestraat 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Lijnoliestraat 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 395.893 (bandbreedte € 376.098 – € 415.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnoliestraat 9 in Krommenie?
Voor Lijnoliestraat 9 adviseren wij een bod van € 431.850 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnoliestraat 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnoliestraat 9 in Krommenie bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnoliestraat 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnoliestraat 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnoliestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lijnoliestraat 9 ligt rond € 413.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnoliestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijnoliestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.