Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schaapstraat 83

1561WC Krommenie

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.724
+3,7%
[ € 219.757 – € 279.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.110[ € 226.205 – € 250.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.904[ € 248.373 – € 274.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.724 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 8.99912 maanden +3,7%
€ -32712 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Schaapstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.724 voor Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.904. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.724.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schaapstraat 83
€ 261.904[ € 248.373 – € 274.518 ]
Verkoper houdt over€ 257.773−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.292+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schaapstraat 83
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 238.110[ € 226.205 – € 250.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schaapstraat 83 adviseren wij in een bod van € 261.904, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.110 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.724+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.904+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.999+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schaapstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 238.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schaapstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.724
Verwachte verkoopprijs€ 261.904
Verwachte vraagprijs€ 238.110
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 432.096
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.724 is Burgemeester Schaapstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schaapstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie.

Wat is Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie waard?
Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.724 (bandbreedte € 219.757 – € 279.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie is in oktober 2026 € 238.110 (bandbreedte € 226.205 – € 250.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie?
Voor Burgemeester Schaapstraat 83 adviseren wij een bod van € 261.904 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schaapstraat 83 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schaapstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schaapstraat 83 ligt rond € 249.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schaapstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schaapstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.