Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 33

1561XA Krommenie

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.095
+3,7%
[ € 332.724 – € 423.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.086[ € 344.932 – € 381.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.030[ € 377.011 – € 416.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 33 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.095 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.62512 maanden +3,7%
€ -49512 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.095 voor Weiver 33 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 33 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.030. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.095.

Verwachte verkoopprijs Weiver 33
€ 394.030[ € 377.011 – € 416.695 ]
Verkoper houdt over€ 388.446−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.061+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 33 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 33
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 363.086[ € 344.932 – € 381.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 33 adviseren wij in een bod van € 394.030, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.086 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.095+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.030+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.732+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 33 zal in bij een vraagprijs van € 363.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 33 in Krommenie bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.095
Verwachte verkoopprijs€ 394.030
Verwachte vraagprijs€ 363.086
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weiver 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 33 in Krommenie.

Wat is Weiver 33 in Krommenie waard?
Weiver 33 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.095 (bandbreedte € 332.724 – € 423.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 33 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weiver 33 in Krommenie is in oktober 2026 € 363.086 (bandbreedte € 344.932 – € 381.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 33 in Krommenie?
Voor Weiver 33 adviseren wij een bod van € 394.030 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 33 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 33 in Krommenie bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 33 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 33 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 33 ligt rond € 378.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 33?
Huishoudens in de buurt van Weiver 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.