Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 35

1561XA Krommenie

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.898
+2,8%
[ € 390.630 – € 497.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.014[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 35 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.898 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds mei +0,3%
+€ 12.19912 maanden +2,8%
€ -6.10812 mnd vs. NL -1,4%
Weiver 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.898 voor Weiver 35 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 35 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.014. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.898.

Verwachte verkoopprijs Weiver 35
€ 463.014[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 456.671−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.424+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.671

Wat is de vraagprijs?

Weiver 35 in Krommenie staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Weiver 35
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 35 adviseren wij in een bod van € 463.014, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.898+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.014+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.165+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 35 in Krommenie bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 443.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.898
Verwachte verkoopprijs€ 463.014
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 608.307
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 508.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.898 zit Weiver 35 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weiver 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 35 in Krommenie.

Wat is Weiver 35 in Krommenie waard?
Weiver 35 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.898 (bandbreedte € 390.630 – € 497.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weiver 35 in Krommenie?
Weiver 35 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 35 in Krommenie?
Voor Weiver 35 adviseren wij een bod van € 463.014 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 35 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 35 in Krommenie bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 35 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 35 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 35 ligt rond € 443.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 35?
Huishoudens in de buurt van Weiver 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.