Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 7

1561XA Krommenie

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.419
+3,7%
[ € 303.969 – € 386.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.059[ € 313.556 – € 346.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.494[ € 342.717 – € 378.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.419 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.44712 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.419 voor Weiver 7 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 7 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.494. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.419.

Verwachte verkoopprijs Weiver 7
€ 361.494[ € 342.717 – € 378.792 ]
Verkoper houdt over€ 356.268−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.874+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 7 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 7
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 330.059[ € 313.556 – € 346.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 7 adviseren wij in een bod van € 361.494, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.059 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.419+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.494+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.569+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 7 in Krommenie bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.419
Verwachte verkoopprijs€ 361.494
Verwachte vraagprijs€ 330.059
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.419 is Weiver 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weiver 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 7 in Krommenie.

Wat is Weiver 7 in Krommenie waard?
Weiver 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.419 (bandbreedte € 303.969 – € 386.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 7 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weiver 7 in Krommenie is in oktober 2026 € 330.059 (bandbreedte € 313.556 – € 346.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 7 in Krommenie?
Voor Weiver 7 adviseren wij een bod van € 361.494 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 7 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 7 in Krommenie bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 7 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 7 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 7 ligt rond € 345.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 7?
Huishoudens in de buurt van Weiver 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.