Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 34

1561XD Krommenie

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.812
+3,7%
[ € 310.475 – € 395.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.926[ € 320.080 – € 353.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.447[ € 350.168 – € 387.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 34 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.812 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.71412 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.812 voor Weiver 34 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 34 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.447. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.812.

Verwachte verkoopprijs Weiver 34
€ 369.447[ € 350.168 – € 387.027 ]
Verkoper houdt over€ 364.133−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.986+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 34 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 34
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 336.926[ € 320.080 – € 353.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 34 adviseren wij in een bod van € 369.447, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.926 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.812+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.447+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.919+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 34 zal in bij een vraagprijs van € 336.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 34 in Krommenie bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.812
Verwachte verkoopprijs€ 369.447
Verwachte vraagprijs€ 336.926
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weiver 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 34 in Krommenie.

Wat is Weiver 34 in Krommenie waard?
Weiver 34 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.812 (bandbreedte € 310.475 – € 395.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 34 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weiver 34 in Krommenie is in oktober 2026 € 336.926 (bandbreedte € 320.080 – € 353.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 34 in Krommenie?
Voor Weiver 34 adviseren wij een bod van € 369.447 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 34 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 34 in Krommenie bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 34 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 34 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 34 ligt rond € 352.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 34?
Huishoudens in de buurt van Weiver 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.