Huiswaardemeter

Woningwaarde Padlaan 6

1561ZA Krommenie

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.106
+2,8%
[ € 354.733 – € 451.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.385[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Padlaan 6 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.106 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds mei +0,3%
+€ 11.07912 maanden +2,8%
€ -5.54512 mnd vs. NL -1,4%
Padlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.106 voor Padlaan 6 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padlaan 6 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.385. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.106.

Verwachte verkoopprijs Padlaan 6
€ 421.385[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 415.500−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.963+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.500

Wat is de vraagprijs?

Padlaan 6 in Krommenie staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Padlaan 6
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padlaan 6 adviseren wij in een bod van € 421.385, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.106+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.385+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.454+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padlaan 6 in Krommenie bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 403.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.106
Verwachte verkoopprijs€ 421.385
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 608.307
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 508.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padlaan 6 in Krommenie.

Wat is Padlaan 6 in Krommenie waard?
Padlaan 6 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.106 (bandbreedte € 354.733 – € 451.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Padlaan 6 in Krommenie?
Padlaan 6 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Padlaan 6 in Krommenie?
Voor Padlaan 6 adviseren wij een bod van € 421.385 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padlaan 6 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Padlaan 6 in Krommenie bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padlaan 6 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padlaan 6 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Padlaan 6 ligt rond € 403.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Padlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.