Huiswaardemeter

Woningwaarde Padlaan 24

1561ZB Krommenie

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.380
+3,7%
[ € 300.414 – € 382.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.254[ € 309.941 – € 342.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.207[ € 338.766 – € 374.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Padlaan 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.380 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.30212 maanden +3,7%
€ -44712 mnd vs. NL -0,1%
Padlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.380 voor Padlaan 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padlaan 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.207. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.380.

Verwachte verkoopprijs Padlaan 24
€ 357.207[ € 338.766 – € 374.426 ]
Verkoper houdt over€ 352.028−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.501+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padlaan 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Padlaan 24
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 326.254[ € 309.941 – € 342.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padlaan 24 adviseren wij in een bod van € 357.207, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.254 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.380+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.207+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.067+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 326.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padlaan 24 in Krommenie bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.380
Verwachte verkoopprijs€ 357.207
Verwachte vraagprijs€ 326.254
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.380 is Padlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padlaan 24 in Krommenie.

Wat is Padlaan 24 in Krommenie waard?
Padlaan 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.380 (bandbreedte € 300.414 – € 382.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padlaan 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Padlaan 24 in Krommenie is in oktober 2026 € 326.254 (bandbreedte € 309.941 – € 342.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Padlaan 24 in Krommenie?
Voor Padlaan 24 adviseren wij een bod van € 357.207 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padlaan 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Padlaan 24 in Krommenie bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padlaan 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padlaan 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Padlaan 24 ligt rond € 341.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Padlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.