Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenwichtstraat 36

1561ZD Krommenie

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.209
+3,7%
[ € 321.384 – € 409.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.437[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenwichtstraat 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.209 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.16012 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Evenwichtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.209 voor Evenwichtstraat 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenwichtstraat 36 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.437. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.209.

Verwachte verkoopprijs Evenwichtstraat 36
€ 381.437[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 375.991−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.216+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenwichtstraat 36 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Evenwichtstraat 36
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenwichtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 381.437, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.209+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.437+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.509+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenwichtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenwichtstraat 36 in Krommenie bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenwichtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.209
Verwachte verkoopprijs€ 381.437
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenwichtstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenwichtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenwichtstraat 36 in Krommenie.

Wat is Evenwichtstraat 36 in Krommenie waard?
Evenwichtstraat 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.209 (bandbreedte € 321.384 – € 409.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenwichtstraat 36 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Evenwichtstraat 36 in Krommenie is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenwichtstraat 36 in Krommenie?
Voor Evenwichtstraat 36 adviseren wij een bod van € 381.437 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenwichtstraat 36 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Evenwichtstraat 36 in Krommenie bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenwichtstraat 36 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenwichtstraat 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenwichtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Evenwichtstraat 36 ligt rond € 365.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenwichtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Evenwichtstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.