Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

1561ZJ Krommenie

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.465
+2,8%
[ € 366.489 – € 466.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.865[ € 378.922 – € 418.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.970[ € 412.267 – € 455.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.465 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,3%
+€ 11.44512 maanden +2,8%
€ -5.73012 mnd vs. NL -1,4%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.465 voor Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.970. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.465.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 434.970[ € 412.267 – € 455.663 ]
Verkoper houdt over€ 428.935−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.819+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.935

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie staat in te koop voor € 398.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 398.865[ € 378.922 – € 418.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.970, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 398.865 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.465+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.970+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.719+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 416.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.465
Verwachte verkoopprijs€ 434.970
Vraagprijs€ 398.865
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 288.002
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 577.741
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.465 zit Prins Hendrikstraat 8 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.465 (bandbreedte € 366.489 – € 466.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie?
Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 398.865. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.970 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 416.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.