Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 14

1561ZT Krommenie

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.214
+3,7%
[ € 398.828 – € 507.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.315[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 14 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.214 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,3%
+€ 16.33112 maanden +3,7%
€ -59412 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.214 voor Wilhelminastraat 14 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 14 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.315. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 453.214.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 14
€ 472.315[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 465.870−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.911+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.870

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 14 in Krommenie staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 14
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 14 adviseren wij in een bod van € 472.315, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.214+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.315+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.931+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 14 in Krommenie bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.214
Verwachte verkoopprijs€ 472.315
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.214 zit Wilhelminastraat 14 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Krommenie.

Wat is Wilhelminastraat 14 in Krommenie waard?
Wilhelminastraat 14 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.214 (bandbreedte € 398.828 – € 507.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 14 in Krommenie?
Wilhelminastraat 14 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 14 in Krommenie?
Voor Wilhelminastraat 14 adviseren wij een bod van € 472.315 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Krommenie bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 14 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 14 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 14 ligt rond € 453.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.