Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 30

1561ZV Krommenie

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.607
+2,8%
[ € 630.614 – € 802.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.842[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 30 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.607 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,3%
+€ 19.69412 maanden +2,8%
€ -9.85912 mnd vs. NL -1,4%
Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.607 voor Wilhelminastraat 30 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 30 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.607.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 30
€ 741.842[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 732.432−€ 9.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.829+€ 16.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.432

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 30 in Krommenie staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 741.842, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.842+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.934+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 30 in Krommenie bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 716.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.607
Verwachte verkoopprijs€ 741.842
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 608.307
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 508.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.607 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Krommenie.

Wat is Wilhelminastraat 30 in Krommenie waard?
Wilhelminastraat 30 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.607 (bandbreedte € 630.614 – € 802.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Krommenie?
Wilhelminastraat 30 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 30 in Krommenie?
Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 741.842 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Krommenie bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 30 ligt rond € 716.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.