Huiswaardemeter

Woningwaarde Verblifastraat 6

1561ZX Krommenie

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.879
+3,7%
[ € 335.174 – € 426.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.933[ € 345.736 – € 382.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.614[ € 377.889 – € 417.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Verblifastraat 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.879 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.72512 maanden +3,7%
€ -49912 mnd vs. NL -0,1%
Verblifastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.879 voor Verblifastraat 6 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verblifastraat 6 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.614. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.879.

Verwachte verkoopprijs Verblifastraat 6
€ 398.614[ € 377.889 – € 417.668 ]
Verkoper houdt over€ 392.979−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.736+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verblifastraat 6 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Verblifastraat 6
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 363.933[ € 345.736 – € 382.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verblifastraat 6 adviseren wij in een bod van € 398.614, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.933 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.879+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.614+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.545+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verblifastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 363.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verblifastraat 6 in Krommenie bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verblifastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.879
Verwachte verkoopprijs€ 398.614
Verwachte vraagprijs€ 363.933
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Zuiderhoofdstraat 57B, 1561AJ Krommenie
Zuiderhoofdstraat 57B
2006 · 125 m²
€ 561.244
Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 432.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verblifastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verblifastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verblifastraat 6 in Krommenie.

Wat is Verblifastraat 6 in Krommenie waard?
Verblifastraat 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.879 (bandbreedte € 335.174 – € 426.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verblifastraat 6 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Verblifastraat 6 in Krommenie is in oktober 2026 € 363.933 (bandbreedte € 345.736 – € 382.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Verblifastraat 6 in Krommenie?
Voor Verblifastraat 6 adviseren wij een bod van € 398.614 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verblifastraat 6 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Verblifastraat 6 in Krommenie bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verblifastraat 6 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verblifastraat 6 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verblifastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Verblifastraat 6 ligt rond € 380.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verblifastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Verblifastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.