Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 12

1562AW Krommenie

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.594
+3,7%
[ € 446.683 – € 568.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.102[ € 461.797 – € 510.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.036[ € 502.435 – € 555.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.594 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.29112 maanden +3,7%
€ -66512 mnd vs. NL -0,1%
Ereprijsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.594 voor Ereprijsstraat 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.594.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 12
€ 530.036[ € 502.435 – € 555.323 ]
Verkoper houdt over€ 522.956−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.787+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 12
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 486.102[ € 461.797 – € 510.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 530.036, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.102 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.594+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.036+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.538+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 12 in Krommenie bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.594
Verwachte verkoopprijs€ 530.036
Verwachte vraagprijs€ 486.102
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.594 ligt Ereprijsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 12 in Krommenie.

Wat is Ereprijsstraat 12 in Krommenie waard?
Ereprijsstraat 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.594 (bandbreedte € 446.683 – € 568.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 486.102 (bandbreedte € 461.797 – € 510.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 12 in Krommenie?
Voor Ereprijsstraat 12 adviseren wij een bod van € 530.036 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 12 in Krommenie bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 12 ligt rond € 507.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.