Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimtevaartlaan 25

1562BA Krommenie

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.987
+3,7%
[ € 423.269 – € 538.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.297[ € 437.282 – € 483.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.607[ € 476.637 – € 526.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.987 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,3%
+€ 17.33212 maanden +3,7%
€ -63112 mnd vs. NL -0,1%
Ruimtevaartlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.987 voor Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.607. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.987.

Verwachte verkoopprijs Ruimtevaartlaan 25
€ 502.607[ € 476.637 – € 526.810 ]
Verkoper houdt over€ 495.828−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.809+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimtevaartlaan 25
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 460.297[ € 437.282 – € 483.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimtevaartlaan 25 adviseren wij in een bod van € 502.607, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.297 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.987+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.607+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.737+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimtevaartlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 460.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimtevaartlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.987
Verwachte verkoopprijs€ 502.607
Verwachte vraagprijs€ 460.297
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.987 ligt Ruimtevaartlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruimtevaartlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie.

Wat is Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie waard?
Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.987 (bandbreedte € 423.269 – € 538.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie is in oktober 2026 € 460.297 (bandbreedte € 437.282 – € 483.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie?
Voor Ruimtevaartlaan 25 adviseren wij een bod van € 502.607 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimtevaartlaan 25 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimtevaartlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ruimtevaartlaan 25 ligt rond € 480.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimtevaartlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ruimtevaartlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.