Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimtevaartlaan 35

1562BA Krommenie

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.235
+3,7%
[ € 404.127 – € 514.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.801[ € 455.202 – € 503.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.235 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.54812 maanden +3,7%
€ -60212 mnd vs. NL -0,1%
Ruimtevaartlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.235 voor Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.801. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.235.

Verwachte verkoopprijs Ruimtevaartlaan 35
€ 478.801[ € 455.202 – € 503.118 ]
Verkoper houdt over€ 472.284−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.527+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.284

Wat is de vraagprijs?

Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Ruimtevaartlaan 35
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimtevaartlaan 35 adviseren wij in een bod van € 478.801, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.235+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.801+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.741+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimtevaartlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimtevaartlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.235
Verwachte verkoopprijs€ 478.801
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.235 zit Ruimtevaartlaan 35 in het middensegment van Noorderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruimtevaartlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie.

Wat is Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie waard?
Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.235 (bandbreedte € 404.127 – € 514.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de vraagprijs van Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie?
Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie?
Voor Ruimtevaartlaan 35 adviseren wij een bod van € 478.801 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimtevaartlaan 35 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimtevaartlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ruimtevaartlaan 35 ligt rond € 459.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimtevaartlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ruimtevaartlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.