Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuryplein 11

1562BJ Krommenie

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.881
+3,7%
[ € 682.775 – € 868.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.551[ € 709.223 – € 783.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.363[ € 765.252 – € 845.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuryplein 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.881 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,3%
+€ 27.95912 maanden +3,7%
€ -1.01612 mnd vs. NL -0,1%
Mercuryplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.881 voor Mercuryplein 11 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuryplein 11 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.363. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.881.

Verwachte verkoopprijs Mercuryplein 11
€ 806.363[ € 765.252 – € 845.805 ]
Verkoper houdt over€ 796.243−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.640+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuryplein 11 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuryplein 11
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 746.551[ € 709.223 – € 783.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuryplein 11 adviseren wij in een bod van € 806.363, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.551 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.881+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.363+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.681+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuryplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 746.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuryplein 11 in Krommenie bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 775.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuryplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.881
Verwachte verkoopprijs€ 806.363
Verwachte vraagprijs€ 746.551
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 67, 1562BB Krommenie
Ruimtevaartlaan 67
1970 · 180 m²
€ 712.928
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuryplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.881 duidelijk in het hogere segment van Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuryplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuryplein 11 in Krommenie.

Wat is Mercuryplein 11 in Krommenie waard?
Mercuryplein 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.881 (bandbreedte € 682.775 – € 868.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuryplein 11 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Mercuryplein 11 in Krommenie is in oktober 2026 € 746.551 (bandbreedte € 709.223 – € 783.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuryplein 11 in Krommenie?
Voor Mercuryplein 11 adviseren wij een bod van € 806.363 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuryplein 11 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuryplein 11 in Krommenie bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuryplein 11 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuryplein 11 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuryplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mercuryplein 11 ligt rond € 775.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuryplein 11?
Huishoudens in de buurt van Mercuryplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.